שירותים פיננסיים, חשבונאיים ועסקיים לענף הנדל"ן

ליווי פיננסי וחשבונאי לחברות נדל"ן

ענף הנדל"ן מחייב שילוב מדויק בין חשבונאות, מימון, בקרה תקציבית, תכנון פיננסי והבנה עסקית עמוקה של חיי הפרויקט. ב־GRD אנו מלווים חברות נדל"ן, יזמים, משקיעים וגופים פיננסיים במגוון רחב של שירותים פיננסיים וחשבונאיים, תוך התאמה לצורכי החברה, אופי הפרויקט ושלב הפעילות.

הניסיון שלנו מאפשר לספק תמונה פיננסית ברורה, לזהות סיכונים והזדמנויות, לבנות תשתית לקבלת החלטות, וללוות תהליכים מורכבים כגון גיוסי הון וחוב, ליווי בנקאי, בדיקות נאותות, בניית מודלים פיננסיים ובקרה תקציבית לפרויקטי נדל"ן.

חשבונאות, כספים ודיווח פיננסי

GRD מספקת מעטפת חשבונאית ופיננסית לחברות נדל"ן, החל מהנהלת חשבונות שוטפת ועד עריכת דוחות כספיים, דוחות מס ודיווחים פיננסיים מורכבים.

הנהלת חשבונות ודיווח שוטף

ניהול התשתית החשבונאית של החברה באופן מדויק, מסודר ותואם לצורכי הפעילות העסקית והרגולטורית.

עריכת דוחות כספיים ודוחות מס

הכנת דוחות כספיים ודוחות מס לחברות נדל"ן, תוך הבנה של מאפייני הפעילות, מבנה העסקאות והיבטי הדיווח הרלוונטיים לענף.

מעבר ויישום תקינה בינלאומית IFRS

ליווי חברות בתהליכי מעבר ויישום תקינה בינלאומית, לרבות התאמות חשבונאיות, טיפול בסוגיות דיווח והטמעת מתודולוגיות עבודה מתאימות.

שירותי CFO חיצוני

שירותי ניהול כספים לחברות נדל"ן הזקוקות לפונקציה פיננסית בכירה ללא הקמת מערך פנימי מלא. השירות כולל ליווי הנהלה, בניית תהליכי עבודה, ניתוחים פיננסיים, תכנון תזרימי ותמיכה בקבלת החלטות.

בניית מודלים פיננסיים לפרויקטי נדל"ן

מודל פיננסי איכותי הוא כלי מרכזי לבחינת כדאיות, תכנון אסטרטגי וניהול סיכונים בפרויקטי נדל"ן.

ב־GRD אנו מפתחים מודלים פיננסיים מותאמים לפרויקטים ולהשקעות נדל"ן, הכוללים תחזיות, תזרימי מזומנים, ניתוחי רווחיות, מדדי ביצוע ותרחישים עסקיים.

המודלים מאפשרים לבחון:

• האם הפרויקט כדאי לביצוע
• מהי רמת הרווחיות הצפויה
• כיצד שינויים בעלויות, בלוחות הזמנים או במחירי המכירה משפיעים על התוצאה
• מהם צורכי המימון לאורך חיי הפרויקט
• מהם התרחישים המרכזיים לפני קבלת החלטת Go / No Go

בקרה תקציבית מבוססת Priority ומערכות ERP

בקרת תקציב אפקטיבית היא תנאי הכרחי לניהול פרויקטי נדל"ן לאורך זמן. אנו מסייעים לחברות לבנות מערך בקרה תקציבית המבוסס על מערכות ERP והנהלת חשבונות, לרבות Priority, תוך הטמעת דוחות אפס ונתוני פרויקט.

השירות כולל בניית תשתית לדיווח, מעקב וניתוח שוטף של תקציב, עלויות, ביצועים ורווחיות, במטרה לאפשר להנהלה לזהות חריגות בזמן, לקבל תובנות פיננסיות ולנהל את הפרויקט בצורה מבוקרת.

מימון, בנקאות ושוק ההון

חברות נדל"ן נדרשות לעיתים קרובות לפתרונות מימון מורכבים, המשלבים בנקים, גופים מוסדיים, משקיעים פרטיים, שוק ההון וגורמי מקצוע נוספים. ב־GRD אנו מלווים את החברה לאורך התהליך — משלב אפיון הצורך הפיננסי ועד לסגירת פתרון המימון המתאים.

קידום וליווי הנפקות הון וחוב

ליווי חברות בתהליכי הנפקות וגיוסי הון וחוב, החל משלב התכנון וההיערכות הפיננסית ועד להשלמת הגיוס. השירות כולל תמיכה בבניית התשתית הפיננסית, סיוע בהכנת פרקים רלוונטיים בתשקיף, תיאום בין יועצים וגורמים מקצועיים, וליווי התהליך מול עורכי דין, חתמים, שמאי מקרקעין, נאמנים, רואי חשבון מבקרים ומעריכי שווי.

עריכת מצגות למשקיעים

הכנת מצגות מקצועיות למשקיעים עבור חברות נדל"ן, הכוללות הצגת פעילות החברה, הפרויקטים המרכזיים, החזון העסקי, הנתונים הפיננסיים והזדמנויות הצמיחה — באופן שמותאם לקהל היעד ולמטרת הגיוס.

הסכמי ליווי וליווי בנקאי ליזמים

ליווי יזמים בתהליכי מימון וליווי בנקאי לפרויקטים, החל מאפיון צורכי החברה והפרויקט, דרך ניהול מכרז בין גופי מימון, ניהול משא ומתן וגיבוש הסכם הליווי, ועד ליווי פיננסי שוטף לאורך חיי הפרויקט.

התאמת פתרונות מימון וגיוס אשראי

אפיון צורכי המימון של החברה, בחינת חלופות מימון, ניתוח התאמתן למבנה הפעילות ולשלב הפרויקט, וליווי עד לסגירת פתרון המימון המתאים.

גיוסי חוב והון פרטיים

ליווי בגיוסי חוב והון פרטיים לפרויקטי נדל"ן, לרבות מימון כנגד שעבוד עודפים, איתור משקיעים ובניית פתרונות מימון משלימים לקידום פעילות החברה והפרויקט.

שירותים נלווים ליזמים ולחברות נדל"ן

איתור ובחירת קבלני ביצוע

ליווי תהליך בחירת קבלן הביצוע לפרויקט, לרבות איתור קבלנים בעלי הסיווג הקבלני המתאים, ניתוח הצעות, השוואת חלופות ובחינת התאמה לצורכי הפרויקט.

בדיקות נאותות לעסקאות ופעילויות נדל"ן

ביצוע בדיקות נאותות מקיפות בגישת 360°, הכוללות היבטים נדל"ניים, משפטיים, כלכליים וחשבונאיים. הבדיקה נועדה לספק תשתית מקצועית לקבלת החלטות, לזהות סיכונים מהותיים, לבחון את הנחות העסקה ולהעריך את כדאיותה.

פתרונות מימון לרוכשים והלוואות קבלן

בניית וליווי מסלולי הלוואות קבלן לרוכשי דירות, תוך חיבור בין יזמים, בנקים ורוכשים. הפתרון מאפשר ליזם להקדים תקבולים, לשפר את ניהול התזרים ולהציע לרוכשים מסלול רכישה אטרקטיבי.

מנהלת דיירים להתחדשות עירונית

באמצעות שיתופי פעולה מקצועיים, GRD מספקת שירותי מנהלת דיירים הכוללים ליווי הדיירים, בחינת כדאיות ותמורות, סיוע בבחירת יזמים וקבלנים, ניהול משא ומתן וליווי התהליך עד להתקדמות בטוחה ומסודרת.

חיבורים עסקיים בענף הנדל"ן

לצד השירותים הפיננסיים והחשבונאיים, אנו מסייעים ביצירת חיבורים עסקיים רלוונטיים בין גורמים שונים בענף הנדל"ן.

• חיבור בין חברות יזמיות להתחדשות עירונית
• איתור משקיעים וגופים פיננסיים
• חיבור לאנשי מקצוע משלימים, לרבות שמאים, עורכי דין ומתווכים
• יצירת שיתופי פעולה המקדמים עסקאות, פרויקטים ופתרונות מימון

למה GRD?

ב־GRD אנו משלבים מומחיות חשבונאית, הבנה פיננסית עמוקה וניסיון מעשי בליווי חברות ופרויקטים בענף הנדל"ן.

היתרון שלנו הוא ביכולת לראות את התמונה הרחבה: החשבונאית, הפיננסית, העסקית והמימונית. כך אנו מסייעים ללקוחותינו לקבל החלטות מבוססות נתונים, לבנות תשתית פיננסית נכונה, לנהל סיכונים, לקדם מימון ולשפר את השליטה בפרויקטים.

למי השירות מתאים?

• חברות נדל"ן יזמיות
• יזמים פרטיים
• חברות בהתחדשות עירונית
• חברות הנערכות לגיוס הון או חוב
• משקיעים בעסקאות נדל"ן
• חברות הזקוקות לבקרה תקציבית וניהול כספים
• פרויקטים הזקוקים לליווי פיננסי, חשבונאי או מימוני